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2014万科财务分析报告

来源:www.jqtzlsxcj.com 时间:2024-06-10 10:30:46 作者:分毫分析网 浏览: [手机版]

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2014万科财务分析报告(1)

  随着中国经济快速发展,房地产行业也在不断壮大欢迎www.jqtzlsxcj.com万科作为中国领先房地产开发商之一,在市场表现备受注。本文将对万科2014年财务状况进行分析,以了公司经营情况和未来发展趋势。

一、财务状况概述

  2014年,万科实现营业收入民币 2080.4亿元,同比增长29.8%;归于母公司股东净利润为民币 137.4亿元,同比增长19.4%;基本每股收益为民币 2.14元。公司总资产达到民币 4078.5亿元,同比增长19.1%;总负债为民币 2339.8亿元,同比增长19.3%;净资产为民币 1738.7亿元,同比增长19.0%。

2014万科财务分析报告(2)

二、资产负债表分析

  1. 资产结

从资产结来看,2014年万科资产主要集中在房地产开发项目和在建工程,占总资产比重分别为64.2%和22.5%分_毫_分_析_网。而其他资产则包括银行存款、应收账款等,占总资产比重较小。

  2. 负债结

  从负债结来看,万科主要负债为长期借款和应付票据,分别占总负债比重为38.3%和25.3%。而其他负债则包括应付账款、预收款项等,占比较小。

三、利润表分析

  1. 营业收入

2014年,万科营业收入主要来自于房地产开发和物业服务,分别占总收入比重为85.9%和7.5%。而其他收入则包括利息收入、投资收益等,占比较小分+毫+分+析+网

  2. 净利润

  2014年,万科净利润主要来自于房地产开发,占总利润比重为89.6%。而其他利润则包括物业服务、利息收入、投资收益等,占比较小。

四、现金流量表分析

1. 经营活动现金流量

  2014年,万科经营活动现金流量为民币 83.1亿元,同比增长29.3%。主要来自于房地产销售收款、物业服务收款等。

  2. 投资活动现金流量

  2014年,万科投资活动现金流量为民币 -141.2亿元,主要用于购置房地产开发项目、在建工程等www.jqtzlsxcj.com

  3. 筹资活动现金流量

  2014年,万科筹资活动现金流量为民币 60.5亿元,主要来自于发行债券、股票等。

2014万科财务分析报告(3)

五、财务指标分析

  1. 营业利润率

2014年,万科营业利润率为26.7%,较年下降1.5个百分点。主要原因是房地产销售毛利率下降。

  2. 净利润率

  2014年,万科净利润率为6.6%,较年下降0.4个百分点。主要原因是利息支出增加ewSr

3. 总资产周转率

2014年,万科总资产周转率为0.51次,较年下降0.03次。主要原因是公司资产规模扩大,但资产利用效率下降。

4. 存货周转率

  2014年,万科存货周转率为1.2次,较年下降0.2次。主要原因是公司存货增加,但销售速下降。

六、未来发展趋势

  随着中国房地产市场调整,万科将继续优化公司结,提高资产利用效率,加强风险控制,推动公司可持续发展分 毫 分 析 网。同时,公司将加大对海外市场拓展,以进一扩大业务规模。

  七、结论

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